Location appartement 4 pièces 51100 - Reims

Réf. : EVR-32934239

1 500 € CC dont 80 € de charges Honoraires : 803 €

  • 2 chambres
  • 1 sde
  • 73 m² de surface
  • 20,52 € prix / m²

A propos de ce bien

Idéalement situé sur la prestigieuse Place d'Erlon, au coeur de Reims, cet appartement T3 entièrement rénové par un décorateur vous séduira par son élégance, son confort et la qualité de ses prestations.
Situé au sein d'un immeuble de standing, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Est/Ouest et offre des finitions haut de gamme dans chacune de ses pièces.
Vous découvrirez une vaste cuisine dînatoire entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Le séjour, raffiné et chaleureux, s'ouvre sur un balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'une vue dégagée sur un environnement arboré, offrant un cadre de vie calme et privilégié en plein centre-ville.
L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, agrémentées de nombreux rangements intégrés. Une luxueuse salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet ensemble particulièrement soigné.
Les atouts :
Emplacement exceptionnel sur la Place d'Erlon
Appartement entièrement meublé et décoré
Prestations et finitions haut de gamme
Cuisine dînatoire entièrement équipée
Nombreux rangements
Balcon
Environnement calme
Gare, commerces, restaurants et transports accessibles à pied
Loyer : 1 500 € charges comprises
Un bien rare sur le marché rémois, idéal pour une clientèle à la recherche d'un cadre de vie élégant, confortable et central.

Honoraires de 803 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1420 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 840 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Emmanuel BOULOGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 424 132 702 Soissons
RCP 101PGMAN-AW20384 Apivia Courtage

Commodités

  • Appartement
  • Surface de 73,10 m2
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : SéparéeEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 4
  • Etage : 4
  • Meublé
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • DPE : D (245)
  • GES : B (7)

À propos du loyer

Loyer 1 500 € par mois, charges comprises.

Dont : 80 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.

Honoraires charges locataire : 803 € TTC, dont 219 € pour l'état des lieux.

Dépôt de garantie : 2 840 €

À propos de la copropriété

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

LLOYD & DAVIS

    • 34 Quai De Dion Bouton
    • 92800 Puteaux
Pas de visuel

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