Vente appartement 3 pièces 51100 - Reims

Réf. : EVR-32997258

Situé dans le quartier Brimontel à Reims, au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 3 d'environ 54 m² a été entièrement rénové en 2023 et constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour lumineux de 16,5 m², une cuisine indépendante équipée de 9 m², deux chambres de 9,1 m² et 10,6 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Vous profiterez d'une agréable luminosité, d'une vue dégagée sur les espaces verts environnants et d'un appartement ne nécessitant aucun travaux immédiat.

Les atouts du bien

- Chauffage collectif au gaz par le sol inclus dans les charges
- Chauffe-eau récent
- Fenêtres PVC double vitrage
- Grenier privatif pour le stockage
- Nombreux espaces de rangement à aménager
- Stationnement facile au pied de la résidence

Copropriété

La résidence est gérée par un syndic professionnel. Des réflexions sont actuellement menées concernant une future isolation thermique par l'extérieur ainsi que le remplacement des menuiseries de façade, des améliorations susceptibles de valoriser davantage l'immeuble à terme.

Idéal pour habiter ou investir

Grâce à sa configuration en véritable T3 avec deux chambres, son ascenseur, ses espaces de stockage complémentaires et sa proximité des commerces, transports et services, cet appartement représente une solution pertinente aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

À ce niveau de prix, il est rare de trouver à Reims un appartement rénové, avec deux chambres, ascenseur, vue dégagée et espace de stockage complémentaire.

Un appartement clé en main offrant un excellent rapport qualité/prix sur le marché rémois.