Vente maison 4 pièces 52370 - Rennepont

Réf. : EVR-30915656

Nichée au coeur d'un village paisible de la Haute?Marne et à seulement 10 min de l'autoroute, cette maison lumineuse offre un fort potentiel de transformation sur un beau terrain clos de 1 465 m².

Description
Belle maison des années 1960, construite sur sous?sol hors?sol, idéale pour une famille ou un projet de rénovation :
- Rez?de?chaussée (sous?sol hors?sol) : entrée avec véranda desservant l'étage, grand garage, vaste pièce de vie traversante avec accès direct au jardin, cellier et débarras (aménageables).
- Étage : cuisine aménagée, séjour avec insert, salle à manger, 2 chambres, salle de bains et WC — circulation centrale agrémentée d'arches en pierre donnant beaucoup de cachet.

Extérieur
Terrain clos 1 465 m² : jardin arboré, coin potager, petite cour avant — parfait pour détente, barbecues et vie extérieure.

Confort & travaux
- Fenêtres PVC et volets roulants, chauffage central gaz.
- DPE : F — GES : E. Éligible aux aides à la rénovation énergétique. Travaux d'amélioration recommandés selon projet.

Points forts
- Luminosité, volumes sympas et charme des arches en pierre.
- Accès rapide à l'autoroute (10 min).
- Jardin généreux et intime.

Visites sur RDV — 07 70 99 85 77.
Pascale Bouché, négociatrice en immobilier, inscrite au RSAC de Troyes n° 482 238 748.
Mandat n° 381 PB.

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4270.00 et 6460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr