Location appartement 4 pièces 35200 - Rennes

Réf. : EVR-33184019

Bonjour et bienvenue chez Keymojo, l'agence locative qui propose des honoraires parmi les plus bas du marché et qui étudie chaque candidature avec attention !

Nous vous proposons à la location un appartement de type T4 meublé de 63,9 m² à Rennes, quartier Henri Fréville. Logement entier, idéal colocation à 3.

Le logement partagé se compose de 4 pièces principales :
- 1 séjour / pièce de vie avec balcon
- 3 chambres
- 1 salle d'eau
- 1 WC séparé

Chaque chambre est équipée d'un bureau, d'un lit 140x200 avec literie complète, d'une grande armoire, d'une table de nuit et lampe de chevet.
Les chambres :
- Chambre 1 -- 11,9 m², avec balcon privatif
- Chambre 2 -- 11,75 m²
- Chambre 3 -- 9,20 m²

Les espaces communs sont équipés pour assurer le confort de tous :
cuisine équipée ; lave-linge ; lave-vaisselle ; réfrigérateur ; congélateur ; four ; micro-ondes ; plaques de cuisson ; télévision ; aspirateur ; volets roulants.

Le logement est complété par les espaces et annexes suivants :
balcon.

Ce logement bénéficie d'une situation pratique, à proximité de :
commerces / supermarchés ; station de métro ; lignes de bus ; zone commerciale ; restaurants & cafés.

Ce bien est proposé en logement entier -- colocation à 3. Bail unique de colocation avec clause de solidarité entre colocataires.

La location s'effectue dans le cadre d'un bail meublé d'un an, renouvelable par tacite reconduction.

Les locataires peuvent donner congé à tout moment, moyennant un préavis d'un mois.

Logement disponible à partir du 03 août 2026.

Loyer global hors charges : 1 125 €/mois

Charges : 120 €/mois

Loyer global charges comprises : 1 245 € CC/mois

Les charges comprennent :
charges de copropriété ; chauffage collectif ; eau chaude collective.

Dépôt de garantie : 1 700 €

Performances énergétiques et environnementales :
- Classe énergie : C
- Consommation : 171 kWh/m²/an
- Émissions GES : C (14 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € par an (estimation indicative établie à partir du DPE et des prix moyens de l'énergie 2025).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre de notre mission de mise en location, les honoraires à la charge du locataire sont les suivants :
- Frais de dossier et rédaction du bail : 214 € TTC
- État des lieux d'entrée : 192 € TTC
- Total : 406 € TTC -- soit 6,3 €/m²

Ces honoraires s'entendent pour le logement entier et se répartissent entre les colocataires signataires du bail unique.

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Envoyez-nous un message. Vous recevrez automatiquement un lien vous permettant de déposer votre candidature en quelques minutes.

À bientôt avec Keymojo !

Référence annonce : MEL-00076