Vente appartement 2 pièces 35700 - Rennes

Réf. : EVR-15850840

OPPORTUNITE A SAISIR: Venez découvrir ce dernier 2 pièces situé au 3ème étage d'une RESIDENCE QUI VIENT D'ETRE LIVREE, au Nord Est de Rennes, au cur du quartier Jeanne dArc, à proximité immédiate du campus de Beaulieu et des classes préparatoires Chateaubriand. Cette RESIDENCE ETUDIANTE bénéficie dun emplacement idéal dans un environnement résidentiel, à deux pas des nouvelles infrastructures et équipements comme le stade dathlétisme de Courtemanche et le centre Hospitalier Guillaume Régnier.


Le quotidien des étudiants est facilité avec le passage de nombreux transports en commun : les lignes de bus 1, 3 et 70, et larrivée de la ligne B du métro avec larrêt « Joliot-Curio », accessible à 50 m. Proche de toutes les commodités, les résidents profitent notamment des commerces du centre commercial des Longs Champs situés à 1,1 km.


La proximité de nombreux parcs, notamment le Parc des Gayeulles, plus grand parc de Rennes avec ses 100 ha, offre un cadre de détente privilégié.

L'entrée de cet appartement avec placard et cellier dessert d'un côté une pièce de vie de 24m² avec coin cuisine semi-équipée donnant sur la terrasse et le jardin exposés plein sud. De l'autre côté le coin nuit avec WC, salle de bains et 2 chambres dont l'une avec accès au jardin.


Cet appartement orienté Ouest se compose d'une entrée qui dessert une salle d'eau avec WC, une kitchenette ouverte sur la pièce de vie de 18.3m² ainsi qu'une chambre avec placard.


En investissant dans une résidence étudiante à Rennes vous profitez:

-d'un marché étudiant porteur

- d'une résidence proche du campus Beaulieu et au pied du métro ligne B

- d'une gestion de votre bien assurée par un professionnel de renom

- de revenus protégés par un bail ferme de 10 ans

- d'une récupération de la TVA sur votre acquisition

- de revenus non imposables sur le long terme

- d'une rentabilité attractive



Bâtiment RT2012 - frais de Notaires réduits (2.5%) - éligible LMP/LMNP


Prix: 162 100 TTC dont 27 016.67 de TVA récupérable / loyer annuel HT: 4 998 / rentabilité: 3.70%


LIVRAISON IMMEDIATE !!!


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Prix direct promoteurs => Pas de frais d'agence !


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