Vente appartement 1 pièce 35000 - Rennes

Réf. : EVR-28028230

112 995 €

  • 1 pièce
  • 1 sde
  • 22 m² de surface
  • 5 136 € prix / m²

A propos de ce bien

Investissement Stratégique : Studio Loué à Vendre à Rennes ?

Opportunité pour Investisseurs : Ce studio de 22 m², juste à côté de la station de métro Jules Ferry (ligne B). Idéal pour un investisseur ou un propriétaire patient, cet appartement est situé au 4 EME étage d'un immeuble des années 60 .

Détails de l'appartement : L'appartement comprend une pièce à vivre, une cuisine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Des améliorations envisagées, telles que l'isolation d'un pan de mur par l'intérieur et l'installation d'une VMC, pourraient amener ce logement en classe énergétique C selon les diagnostics, augmentant ainsi son attrait et sa valeur.

Proximité des commodités : Situé idéalement pour les étudiants ou jeunes professionnels, avec des établissements scolaires et l'Université de Rennes accessibles à pied tout comme l'offre de transports, comprenant 11 lignes de bus et la ligne de métro B.

Loisirs et services à portée de main : Avec des options de loisirs telles que tennis, conservatoire et piscine, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, commerces et marchés

Un investissement intelligent : Avec un locataire en place offrant un retour immédiat sur investissement, ce studio représente une chance incontournable pour s'engager dans le marché immobilier de Rennes.

Contactez-nous aujourd'hui pour explorer toutes les possibilités que ce studio peut offrir à votre portefeuille d'investissements.
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39419hck/157/8CP5g/honoraires_de_transaction.pdf

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Commodités

  • Appartement
  • Construction : 1965
  • Surface de 22,00 m2
  • Séjour : 15 m2
  • 1 Pièce
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 4
  • Etage : 4
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : oui
  • Charges : 50 € par mois
  • DPE : G (506)
  • GES : C (16)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 112 995 €.

Honoraires : 0.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 112995.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 10 lots.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

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    • 35000 Rennes
Pas de visuel

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