Vente appartement 1 pièce 35000 - Rennes

Réf. : EVR-28111085

117 500 €

  • 1 pièce
  • 1 sde
  • 33 m² de surface
  • 3 561 € prix / m²

A propos de ce bien

IDEAL INVESTISSEURS.
Au coeur de l'éco-quartier de la Courrouze à Rennes, Atlas Immobilier vous propose d'investir dans un studio de 32,62 m² carrez au sein de le résidence sénior, L'Orée du Bois.
Vous y trouverez une entrée avec placard desservant un salon lumineux et fonctionnel avec cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, une terrasse exposée ouest.
Les avantages: statut LMNP, loyers sécurisés et garantis, gestion intégralement déléguée à l'exploitant, rentabilité définie par un bail commercial.
Loyers annuels: 5710 € TTC
Charges annuelles: 248 €
Bail de 11 ans renouvelé tacitement.
Ce bien vous est présenté par Caroline Mougin, agent commerciale pour l'agence Atlas Immobilier.




Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 112 000 €. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.00 et 390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://atlas-immobilier35.fr/nos-honoraires/

Votre conseiller Atlas immobilier : Caroline Mougin - Tél. 0684646908
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812331759
RCP Rennes

Commodités

  • Appartement
  • Construction : 2014
  • Surface de 33,00 m2
  • Séjour : 23 m2
  • 1 Pièce
  • Cuisine : Coin cuisineEquipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 6
  • Ascenseur
  • Piscine
  • Chauffage : Collectif
  • Mode de chauffage : Gaz
  • Copropriété : oui
  • Charges : 62 € par mois
  • DPE : C (127)
  • GES : C (23)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 117 500 €.

Honoraires : 4.91% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 112000.00.

À propos de la copropriété

La copropriété est composée de 196 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 248 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Atlas immobilier

    • 109 Boulevard Georges Clémenceau
    • 35200 Rennes
Pas de visuel

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