Vente appartement 4 pièces 35000 - Rennes

Réf. : EVR-31045320

Cabinet Lecomte - Rennes Centre-Ville

Découvrez ce magnifique appartement T3 / T4 de 80 m² en plein coeur du centre-ville dans un immeuble de standing avec ascenseur.

Cet appartement a été parfaitement rénové dans les règles de l'art avec des prestations Haut de Gamme et se trouve en excellent état offrant un cadre de vie agréable et sécurisé.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 38 m² traversant baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine américaine est aménagée et équipée avec un grand ilot très convivial. Vous trouverez également deux chambres confortables dont une avec un dressing aménagé privatif, une salle d'eau moderne avec un coin buanderie, et un WC indépendant pour plus de praticité.

Cet appartement garantissant un accès facile pour tous. Vous profiterez également de deux places de stationnement intérieures en sous-sol sécurisé et une cave privative pour un confort optimal. Accès à un jardin intérieur commun.

Appartement spacieux et idéalement situé avec l'ensemble des commodités au pied de l'immeuble (les Halles centrales, République, le Parlement, la Place de Bretagne, écoles et transports Métro, bus, proximité de la gare LGV...)

Honoraires inclus de 3.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Guillaume COLEOU au 07.55.59.97.11.