Vente appartement 3 pièces 35000 - Rennes

Réf. : EVR-31612171

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES (ACHAT/VENTE) : RENNES

Notre agence est heureuse de vous présenter en exclusivité ce bel appartement très bien situé (rue de Lorgeril) à 150 mètres du Mail François MITERRAND, entièrement rénové en 2016 il propose 57m² au dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété paisible de seulement 10 appartements ! Il comprend : Une entrée sur parquet massif, un beau salon/séjour sur parquet massif de 17m² très lumineux, une cuisine équipée attenante avec une verrière de 8.5m², un couloir sur parquet massif qui dessert 2 belles chambres toujours sur parquet massif avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement profite d'une cave privative de 10m² avec la lumière et l'électricité !
Possibilité d'acheter en plus une place de parking privée à 200 mètres de l'immeuble ( il est assez simple de se garer dans la rue ou se situe l'immeuble).
Le DPE sera valorisé en E par des travaux de copropriété à venir en 2026 avec isolation de combles et des plafonds des caves !
Chaudière gaz de ville de 2019, électricité refaite, fenêtres pvc double vitrage de 2016 !

Un jardin privatif à la copropriété est accessible au rdc de l'immeuble, il est exposé ouest et clôturé !
Faibles charges de copropriété !

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 233 850€ (soit 225 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé 02.99.85.61.30
2 agences sur Rennes et Pacé à votre service
Tous nos biens et + de photos sur www.agimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des quartiers Rennais : Jeanne d'arc, Fougères, Beaulieu, les Gayeulles, Longchamps, Saint Laurent, centre-ville, centre historique, Saint-Hélier, Thabor-Sévigné, Colombier, Bourg l'Evêque, Saint-Martin, Chézy Dinan, Anatole France, Arsenal Redon, Motte Brûlon, Patton, Bellangerais, Lorient-Saint Brieuc, Villejean, Maurepas, Beauregard, Cleunay, La Courrouze. N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION TOTALEMENT GRATUITE.

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1962.00 et 2656.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.