A propos de ce bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT GRAND T2 - 60.13 M2 - CENTRE VILLE DE RENNES - PLACE DES LICES -
Situé en plein coeur du centre ville de Rennes, à proximité immédiate de la Place des Lices et de la rue de la Monnaie, dans une copropriété récente des années 90, particulièrement bien entretenue et sécurisée, venez découvrir cet appartement de 60,13 m² (ancien T3 transformé en grand T2) .
Traversant et baigné de lumière, il offre,
une entrée disposant de rangements intégrés,
une belle pièce de vie exposée sud-est, bénéficiant d'une vue dégagée et agréable sur les toits rennais.
La cuisine équipée et aménagée est ouverte sur l'espace de vie, dans une configuration conviviale et fonctionnelle, offrant un volume total de plus de 34m2!
La chambre, séparée et tournée exclusivement vers la cour intérieure, propose un environnement très calme ; elle bénéficie d'un grand dressing et d'une verrière apportant du caractère à l'ensemble. Une belle salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
(Possibilité de récupérer la 2ème chambre).
Un appartement confortable, lumineux et parfaitement situé (métro, bus, commerces), idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre urbain ou un investissement patrimonial qualitatif en hyper-centre rennais.
ATOUTS MAJEURS :
- Possibilité de récupérer la 2ème chambre.
- Copropriété de standing récente avec ascenseur.
- Appartement lumineux avec de grandes baies vitrées.
- Une pièce a vivre de 34,35m2.
-Triple exposition sud, est et ouest.
-Vue d'exception sur les toits.
- Appartement en parfait état, très entretenu.
Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.
Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier
Référence : 2035CL
Camille LOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903392421 - Rennes.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1992
- Surface de 60,00 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 650 € par an
- DPE : D (227)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 299 728 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 286000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 130 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 280 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes
-
- 2 Bis Mail François Mitterrand
- 35000 Rennes
- 02.99.02.88.47
- 02.99.02.88.47
- Fiche agence
- Site Web
