A propos de ce bien
ERA VOLTAIRE vous propose :
Découvrez ce charmant appartement T2 de 47 m² situé au 2ème étage d'un immeuble des années 80, dans le quartier recherché de Villejean à Rennes. Lumineux et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après quelques rafraîchissements.
Le séjour, exposé à l'ouest, bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur un balcon filant de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours et créer un espace détente extérieur. L'appartement comprend également une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Une place de parking couverte vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien.
Situé à seulement 1 km des commerces, à 5 minutes des arrêts de bus et à 6 minutes du métro Villejean Université, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. La gare est accessible en 14 minutes. À proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur, il conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet étudiant.
L'aménagement présenté sur certaines photos a été réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle afin de faciliter la projection et d'imaginer le potentiel de la pièce.
Ce bien vous est proposé par l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cassandre Gauvain EI - ERA Voltaire.
RSAC 991 315 276.
Cassandre GAUVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991315276 - RENNES.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1986
- Surface de 46,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : D (197)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 156 140 €.
Honoraires : 5.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 148000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 334 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 149 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA VOLTAIRE IMMOBILIER
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- 51-53 Boulevard Voltaire
- 35000 RENNES
- 02.22.66.57.80
- 02.22.66.57.80
- Fiche agence
- Site Web
