A propos de ce bien
NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ CIMM
En plein coeur du centre-ville de Rennes, dans le quartier Colombier, découvrez ce bel appartement T4 de 97 m², offrant une vue dégagée, trois chambres, des espaces extérieurs, un garage et une cave. Le métro ligne B se situe au pied de l'immeuble.
Situé au 4? étage d'une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement traversant séduit dès l'entrée par sa luminosité et son absence de vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée indépendante menant à une agréable pièce de vie exposée ouest, prolongée par un premier balcon d'environ 9 m². La cuisine, indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'une exposition est et s'accompagne d'une buanderie / arrière-cuisine.
L'espace nuit comprend :
trois chambres confortables, dont une avec loggia fermée
deux salles d'eau
deux WC
un espace de rangement
L'appartement dispose également d'un second balcon filant d'environ 14 m², accessible depuis plusieurs pièces et entourant presque entièrement le logement, offrant ainsi de véritables espaces extérieurs, particulièrement appréciables en centre-ville.
Les atouts du bien :
appartement traversant, lumineux, avec vue dégagée
espaces extérieurs spacieux et agréables
emplacement privilégié : commerces (accès direct au centre Colombia), écoles, parc au pied de la résidence, métro ligne B et bus à proximité immédiate
annexes : garage fermé, cave de 5 m², local vélo commun
copropriété sécurisée, bien entretenue, avec gardien
Charges de copropriété : 217 € / mois (incluant chauffage, eau froide et eau chaude).
Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Géraldine Le Helley, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1923.00 et 2601.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Cimm Immobilier Rennes : Géraldine LE HELLEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948109731 RENNES
RCP SERENIS
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 97,00 m2
- Séjour : 31 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Etage : 4
- Meublé
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 217 € par mois
- DPE : D (246)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 344 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 238 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cimm Immobilier Rennes
-
- 4 Rue De Rennes
- 35230 Noyal-Châtillon-sur-Seiche
- 06.47.36.74.85
- 02.30.21.29.21
- Fiche agence
- Site Web
