A propos de ce bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - GAYEULLES - METRO LIGNE B
Idéalement situé dans le quartier recherché des Gayeulles à Rennes, cet appartement de 62m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Parc des Gayeulles, véritable poumon vert de la ville. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville grâce au métro ligne B, aux bus, ainsi qu'à la proximité immédiate des commerces et des écoles.
Cet appartement offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une agréable pièce de vie, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un agencement optimisé et confortable.
Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien séduira par son emplacement stratégique et son potentiel.
Un parking privé et un box complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Que ce soit pour une résidence principale au coeur d'un environnement privilégié ou pour un investissement locatif recherché, cet appartement saura répondre à vos projets.
ATOUTS MAJEURS :
- Proximité immédiate du Parc des Gayeulles
- Accès rapide au centre-ville grâce au métro ligne B
- Commerces et écoles à proximité
- Environnement agréable et recherché
- Pièce de vie conviviale
- Copropriété entretenue
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Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.
Référence : 2397MTL
Rennes Quartier Gayeulles, Bellangerais, Patton, St Laurent, Maurepas
Coulée Verte, Prairies Saint Martin, Canal Saint Martin
Centre commercial Le Gast, école Gantelles
Manon TURKI LAVALLEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Rennes.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2004
- Surface de 62,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 144 € par an
- DPE : C (89)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 216 500 €.
Honoraires : 4.64% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 206900.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 131 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 876 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes
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- 2 Bis Mail François Mitterrand
- 35000 Rennes
- 02.99.02.88.47
- 02.99.02.88.47
- Fiche agence
- Site Web
