A propos de ce bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T4 - GAYEULLES - METRO LIGNE B
Idéalement situé à deux pas du Parc des Gayeulles, véritable poumon vert de Rennes, cet appartement de 77,27 m² offre un cadre de vie alliant nature et calme au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville grâce au métro ligne B et aux bus à proximité immédiate.
Ce Type 4 est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition SUD/EST.
Il vous offre une spacieuse pièce de vie de 43,87m² donnant sur une cuisine ouverte équipée et aménagée, prolongée par une agréable loggia.
Atout supplémentaire : la configuration actuelle permet facilement la création d'une troisième chambre, tout en conservant un séjour confortable, offrant ainsi un fort potentiel d'évolution (famille, télétravail, investissement locatif).
L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un box et un parking privé complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos projets.
ATOUTS MAJEURS :
- Emplacement à proximité immédiate du Parc des Gayeulles
- Accès rapide au centre-ville grâce au métro ligne B
- Appartement très lumineux (exposition SUD/EST)
- Double salon/séjour spacieux avec possibilité 3ème chambre
- Loggia
- DPE B
- Copropriété entretenue et sécurisée
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Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.
Référence : 2385MTL
Rennes Quartier Gayeulles, Bellangerais, Patton, St Laurent, Maurepas
Coulée Verte, Prairies Saint Martin, Canal Saint Martin
Centre commercial Le Gast, école Gantelles
Manon TURKI LAVALLEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Rennes.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2005
- Surface de 77,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : B (103)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 251 520 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 240000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 208 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 520 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes
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- 2 Bis Mail François Mitterrand
- 35000 Rennes
- 02.99.02.88.47
- 02.99.02.88.47
- Fiche agence
- Site Web
