A propos de ce bien
À VENDRE AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT -T3 - BOURG L'ÉVESQUE / LE MAIL - TERRASSE ET GARAGE
Situé dans le quartier très recherché de Bourg-l'Évesque / Le Mail, cet appartement bénéficie d'un emplacement central privilégié, au coeur d'un environnement à la fois extrêmement dynamique et verdoyant. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports, du Parc Saint-Cyr et de la promenade du Lavoir, le cadre de vie est idéal.
L'appartement se trouve au sein d'une petite copropriété des années 90. La résidence est entretenue, sécurisée, équipée d'un ascenseur, et offre un cadre résidentiel calme et soigné.
Ce type 3 de 61 m², se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une très belle terrasse en L, bénéficiant d'une exposition sud-est.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été rénovée récemment.
L'espace nuit propose deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau moderne entièrement rénovée, ainsi qu'un WC séparé.
En complément, un GARAGE sécurisé en sous-sol vient parfaire ce bien, un véritable atout dans ce micro-secteur très recherché, garantissant un confort de vie rare en centre-ville.
Les atouts majeurs :
- Quartier central, dynamique et verdoyant
- Proximité immédiate des parcs, commerces et écoles
- Copropriété années 90 très bien entretenue avec ascenseur
- Appartement entièrement rénové en 2022
- Grande terrasse en L exposée sud-est
- Garage sécurisé en sous-sol
Un bien complet, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité à Rennes.
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Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.
Référence : 2220CL
Camille LOYER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903392421 - Rennes.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1991
- Surface de 61,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 304 € par an
- DPE : C (134)
- GES : C (26)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 288 200 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 275000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 121 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 840 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET BARTH IMMOBILIER - Rennes
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- 2 Bis Mail François Mitterrand
- 35000 Rennes
- 02.99.02.88.47
- 02.99.02.88.47
- Fiche agence
- Site Web
