A propos de ce bien
À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AU CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT T3 - GAYEULLES - METRO LIGNE B
Idéalement situé dans le quartier recherché des Gayeulles à Rennes, cet appartement de 65m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du métro ligne B, des commerces, des écoles et du Parc des Gayeulles, véritable poumon vert de la ville. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville.
Cet appartement se situe au deuxième étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec un accès direct sur un beau balcon de 7m² où vous pourrez profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée refaite récemment.
L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 12m² et 14m² dont une avec placard, une salle de bains et un WC séparé, offrant un agencement optimisé et confortable.
Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien séduira par son emplacement.
Un parking privé et un garage fermé complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Que ce soit pour une résidence principale au coeur d'un environnement privilégié ou pour un investissement locatif recherché, cet appartement saura répondre à vos projets.
ATOUTS MAJEURS :
- Proximité immédiate du Parc des Gayeulles
- Accès rapide au centre-ville grâce au métro ligne B
- Commerces et écoles à proximité
- Environnement agréable et recherché
- Pièce de vie conviviale
- Copropriété entretenue
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Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à RENNES.
Référence : 2660SC.
Solenn CHEVILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893306969 - Rennes.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2004
- Surface de 65,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 255 € par an
- DPE : C (95)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 220 000 €.
Honoraires : 4.76% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 210000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 131 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 020 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
CABINET BARTH IMMOBILIER Vern-sur-Seiche
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- 11 Place Des Droits De L'homme
- 35770 Vern-sur-Seiche
- 02.99.37.24.16
- 02.99.37.24.16
- Fiche agence
- Site Web
