Vente appartement 3 pièces 35000 - Rennes

Réf. : EVR-32795094

Appartement T3 neuf avec terrasse de 32 m² – Emplacement privilégié
Découvrez ce superbe appartement T3 de 64,60 m², livré en 2023, alliant modernité, confort et luminosité. Situé au 2? étage d'une résidence récente de 6 niveaux avec ascenseur, il offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
Dès l'entrée, vous profitez d'un intérieur lumineux grâce à ses larges ouvertures en PVC. La pièce de vie conviviale accueille une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement comprend également deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien.
Le véritable atout de ce bien : une magnifique terrasse de 32 m², véritable espace de vie extérieur. Idéale pour prendre un café au soleil, organiser des repas en plein air ou simplement profiter d'un moment de détente dans un environnement calme et agréable.
L'appartement est en état neuf, conforme aux normes PMR, avec chauffage individuel ( Réseau Urbain), cellier. Les parties communes sont parfaitement entretenues.
Une place de stationnement intérieure sécurisée complète ce bien, un avantage précieux en ville.
Grâce à sa vue dégagée, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Côté emplacement, vous profitez de toutes les commodités à proximité : commerces, boulangerie, pharmacie et transports accessibles à pied. En moins de 15 minutes, vous rejoignez facilement le centre-ville. Écoles, crèches, centre commercial et espaces verts se trouvent également à proximité, offrant un quotidien pratique et agréable.
Les points forts :
Appartement neuf, aucun travaux à prévoir
Grande terrasse rare en ville
Belle luminosité et vue dégagée
Prestations modernes et confortables
Proximité immédiate des commodités et transports
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 286 €/an. Procédure en cours : CONSTRUCTEUR. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 351.00 et 474.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.