Vente appartement 3 pièces 35000 - Rennes

Réf. : EVR-32817521

RENNES
Sous les toits de la Royale place de la mairie, là où l'élégance a élu domicile, existe un appartement pépite, niché au dernier étage d'un immeuble classé.
On y conjugue l'art des temps anciens avec une modernité discrète et raffinée.
L'ascenseur vous mène jusqu'à ce refuge suspendu, presque secret.
Dès les premiers pas, le charme agit comme une évidence : les poutres apparentes racontent les siècles passés, les murs de pierre et de briquettes murmurent une mémoire chaleureuse, tandis que les tomettes anciennes déroulent sous vos pieds leur patine de terre cuite, comme un fragment de Provence.
Ici, la lumière n'entre pas : elle se diffuse. Elle glisse sur les volumes du premier niveau et enveloppe le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, dans une même respiration conviviale. La vie s'écoule sereinement, les instants précieux du quotidien comme les conversations des soirées entre amis.
Une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace buanderie viennent compléter ce premier niveau avec l'élégance des lieux parfaitement conçus.
L'escalier a été mis en scène, c'est un trait d'union qui vous conduit vers un étage plus privé. S'y nichent deux chambres intimes, deux alcôves suspendues au-dessus de la ville. La lumière y demeure généreuse, l'une d'elles possède sa propre salle de bain, avec une baignoire.
Au coeur du très convoité quartier Opéra/Mairie, entre façades remarquables, terrasses ensoleillées, tables gourmandes et boutiques confidentielles, ce lieu possède l'âme des appartements que l'on n'oublie pas.
Un bien enrichi par le goût des belles choses, où chaque détail a été pensé harmonieusement pour savourer pleinement l'art de vivre à la rennaise.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Galaxiim : Catherine Salaun
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751 172 941 00021.
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