A propos de ce bien
Rennes Hypercentre – Duplex 136 m² avec cour privative - 4 chambres
En plein coeur historique, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 136 m² au calme. Alliant le charme de l'ancien (parquets, cheminées, hanteur sous plafond) et de grands volumes contemporains, il offre un cadre de vie unique.
Le bien se compose au premier niveau d'un très grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée , donnant directement sur une magnifique cour privative pavée et végétalisée, un luxe rare en centre-ville, Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec salle d'eau en rez-de-cour et un wc indépendant.
A l'étage vous trouverez trois chambres, ainsi qu'un grand dressing indépendant, une salle de bains moderne et un wc indépendant.
Emplacement idéal au pied des commerces et transports, avec un avantage de taille : possibilité d'un abonnement de stationnement résidentiel à seulement 20 € par mois.
Une perle rare alliant espace et cachet.
Pour plus d'informations vous pouvez joindre M. COLEOU Guillaume au 07 55 59 97 11
Estimation gratuite sous 48h.
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 359 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2970.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Guillaume COLEOU au 07.55.59.97.11.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1930
- Surface de 130,80 m2
- Séjour : 59 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 5
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 113 € par mois
- DPE : E (259)
- GES : E (57)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 522 000 €.
Honoraires : 4.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 500000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 23 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 359 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Cabinet Lecomte Syndic
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- 1 Rue Raoul Ponchon
- 35000 RENNES
- 02.99.30.20.34
- 02.99.30.20.34
- Fiche agence
- Site Web
