A propos de ce bien
Le charme de l'ancien au coeur de l'une des adresses les plus recherchées de Rennes
À seulement quelques pas de la mythique place Sainte-Anne, au coeur de l'hypercentre rennais, découvrez ce superbe T2 de caractère niché au 2? étage d'un immeuble ancien, dans une rue typique et pleine de charme.
Une adresse rare et convoitée, où tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché, transports, vie culturelle? tout en profitant du calme et de l'authenticité d'un quartier emblématique de Rennes.
Dès l'entrée, le charme opère immédiatement :
belle hauteur sous plafond,
moulures élégantes,
cheminée décorative,
lumière traversante?
La pièce de vie exposée plein Ouest bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, pensée pour un quotidien convivial et fonctionnel.
Côté nuit :
une chambre confortable avec espace dressing,
une salle d'eau ouverte au style moderne et épuré,
un WC indépendant.
Un placard d'entrée astucieusement aménagé accueille également un lave-linge pour optimiser les espaces.
Les plus :
peintures récentes,
chauffage modernisé,
tableau électrique récent.
En complément :
Une cave privative en sous-sol.
Un bien rare sur le marché rennais, idéal pour :
un pied-à-terre élégant,
un premier achat de caractère,
ou un investissement patrimonial de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Rennes.
Une visite s'impose. Coup de coeur assuré.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1961
- Surface de 46,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : E (315)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 179 350 €.
Honoraires : 5.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 170000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 25 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 248 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA VOLTAIRE IMMOBILIER
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- 51-53 Boulevard Voltaire
- 35000 RENNES
- 02.22.66.57.80
- 02.22.66.57.80
- Fiche agence
- Site Web
