Vente appartement 5 pièces 35000 - Rennes

Réf. : EVR-33009505

A l'abri des regards, dans l'un des environnements les plus prisés de Rennes, à deux pas de l'entrée sud du très convoité Parc du Thabor, cet appartement de 117m2 prend place au premier étage d'une ancienne demeure de charme, nichée au coeur de jardins soigneusement entretenus.
Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la décoration seventies séduisent immédiatement. Les pièces de vie, chaleureuses et élégantes, dévoilent un salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une magnifique cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée exposée ouest, ouverte sur la salle à manger pour une circulation fluide et conviviale.
L'espace nuit s'ouvre sur un bureau avec grand placard attenant (offrant la possibilité d'une 3ème chambre de 11,50m2. Il accueille également deux chambres au calme, aux atmosphères douces et feutrées, accompagnées d'une salle d'eau et de nombreux rangements.
Ce bien singulier bénéficie également d'atouts rares : grande cave, stationnement sécurisé au sein d'un garage partagé, et cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété intimiste et pleine de cachet.
Un lieu de vie empreint de charme et d'élégance, où l'ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation soignée.

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 (abonnement compris : entre 1820euros et 2510euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :: www.georisques.gouv.fr

Contact : Maryse GUYOT - 06 77 03 25 21
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Agent commercial EI - RSAC 944 918 143 RENNES

Maryse GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944 918 143 - Rennes.