Vente appartement 4 pièces 35200 - Rennes

Réf. : EVR-33192971

À vendre à Rennes, boulevard de l'Yser, dans le quartier Sud-Gare, appartement de 88,43 m² offrant un fort potentiel. Son emplacement est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des transports, de la gare et du centre-ville, permettant un mode de vie urbain très pratique, sans contrainte de voiture. Le bien se situe à seulement quelques minutes à pied du métro ligne A (station Clemenceau), offrant un accès rapide au centre-ville de Rennes, notamment République et Sainte-Anne en quelques minutes. La gare SNCF est accessible en une dizaine de minutes à pied, Le secteur bénéficie également d'une excellente desserte en commerces et services du quotidien, avec supermarchés, boulangeries, pharmacies et commodités à proximité immédiate, L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse donnant sur un espace vert, offrant un cadre calme en coeur de ville. Il dispose de trois chambres, Une cuisine aménagée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent l'agencement.
En annexes, vous bénéficierez d'une cave et d'un parking aérien privatif, À noter : le ravalement de façade ainsi que les travaux d'étanchéité de la toiture ont été votés en assemblée générale et seront à la charge des propriétaires actuels, un point important garantissant une valorisation et une sécurisation future de la copropriété. L'ensemble est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien. Un appartement alliant emplacement stratégique, confort de vie et potentiel d'aménagement.
DPE : C
prix net vendeur : 250 000 euros + honoraires de négociation : 9 750 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr