A propos de ce bien
35000 - RENNES - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 92,01 M² - APPARTEMENT AVEC 2 BALCONS - À VISITER SANS TARDER
À Rennes, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, découvrez ce grand appartement type T5 de 92,01 m² (loi Carrez) : 5 pièces, 3 chambres et 2 balcons. Une grande surface familiale rare, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des commodités du quotidien, à quelques minutes du centre de Rennes.
L'appartement en détail :
- Grand séjour lumineux ouvrant sur balcon, cuisine et salle de bains.
- 3 vraies chambres, dont deux desservies par un premier balcon ; un second balcon prolonge le salon.
- Une pièce supplémentaire à moduler : bureau (télétravail), salle à manger ou chambre d'appoint.
- 92,01 m² habitables au 2e étage d'un immeuble en bon état, copropriété bien entretenue.
Un T5 de cette taille à Rennes coche toutes les cases :
- En résidence principale : l'espace d'une maison familiale, avec transports et commerces à proximité.
- En investissement locatif : forte demande sur les grandes surfaces à Rennes, idéal pour une colocation étudiante (ville universitaire) ou une location familiale.
Prix : 210 000 €.
Bien en copropriété de 90 lots. Charges de copropriété : environ 3 600 €/an. Taxe foncière : environ 1 500 €/an. Aucune procédure en cours.
DPE : C (156 kWh/m²·an) -- GES : C (25 kg CO2/m²·an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 100 à 1 520 €/an (prix 2023).
Un T5 de 92 m² avec 3 chambres et 2 balcons à Rennes, ça se visite vite. Réservez votre créneau cette semaine -- Joran Frogeais, conseiller Efficity.
07 58 63 11 70 · Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 92,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : C (156)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix : 210 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 90 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 300 €.
Syndicat des copropriétaires est en procédures: .
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.58.63.11.70
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
