A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - 35000 RENNES - Rue du Vau Saint Germain - Métros St Germain (L. B) et République (L. A)
Au sein d'un bel immeuble de caractère du XIXe siècle situé au coeur du centre historique de Rennes, CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial occupé de 58,5 m², situé à deux pas de la Place Saint Germain, àproximité immédiate des deux lignes de métros A et B.
Ce local, à l'emplacement premium, est actuellement exploité en vente de jeux / jouets / cadeaux, avec un locataire en place, assurant une occupation locative immédiate.
Le local est en bon état général, tout comme la copropriété, garantissant un investissement serein.
Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial renouvellé en date du 31/01/2023 au 30/01/2032, pour un loyer de 1 474,53 € HT/mois, soit un revenu locatif annuel de 17 694,44 € HT, indexé de manière triennale sur l'indice ILC.
Le locataire est en place depuis plusieurs années et est à jour de ses loyers.
Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, recherchant un actif sécurisé avec un locataire en place et une rentabilité immédiate.
Opportunité à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Local commercial
- Surface de 59,00 m2
- Nombre d'étage : 6
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 300 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 87 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
CHR IMMOBILIER CONSULTING
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- 280 Boulevard Saint Germain
- 75007 Paris
- 06.30.14.02.59
- 01.43.28.39.38
- Fiche agence
- Site Web
