Vente maison 8 pièces 35000 - Rennes

Réf. : EVR-31850534

Dans un environnement calme et recherché, au coeur d'un quartier prisé situé non loin de la promenade des bonnets rouges, cette maison d'architecte d'exception s'impose par son écriture inspirée et son esprit résolument urbain.
L'architecte revendique une influence industrielle affirmée, jouant avec des formes géométriques imposantes et une esthétique fonctionnelle où le béton, le verre et les rampes métalliques dialoguent avec justesse. L'ensemble dégage une atmosphère à la fois contemporaine, sophistiquée, confortable et chaleureuse.
Développée sur trois niveaux, cette maison déploie de beaux volumes, dans une composition fluide et élégante, inspirée du style Loft. Les larges baies vitrées, exposées sud, prolongent généreusement les espaces de vie vers le jardin, créant une relation permanente entre intérieur et extérieur.
Deux grandes mezzanines au premier et second étage structurent les volumes et offrent des espaces distincts dédiés à un salon secondaire et à un bureau, renforçant la sensation de verticalité et la lecture architecturale du lieu.
Le descriptif du bien:
L'entrée résolument contemporaine, introduit un vestiaire et une vaste pièce à vivre ouverte sur la terrasse et le jardin; l'espace cuisine distribue une arrière-cuisine et lingerie avec accès au garage et au jardin.
Desservi par un bel escalier design, le premier étage présente un très agréable espace salon en mezzanine. En retrait, deux suites junior avec salles d'eau privatives, une chambre et une salle de bains.
Le second niveau, réservé à l'appartement parental, distribue un Bureau en mezzanine et une suite Master en enfilade. Cette dernière est composée d'une chambre et sa discrète terrasse, une salle d'eau, toilettes.
Une réalisation rare à l'architecture maîtrisée, pensée pour les amateurs de lignes audacieuses, de lumière et de design exigeant, dans un cadre de vie privilégié.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 entre: 1670 euros et 2300 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact Yann MARTIN 0675988754 -RSAC 751749771 Rennes




Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.