Vente maison 6 pièces 35000 - Rennes

Réf. : EVR-31869638

Maison à vendre RENNES (35000) – quartier Clémenceau – 5 chambres – jardin sans vis-à-vis – garage – métro à proximité.
À RENNES (35000), dans une rue calme à proximité de la rue Le Guen de Kerangal et du métro Clémenceau, cette maison d'habitation à vendre construite vers 1937 et agrandie au début des années 1980, offre une configuration familiale avec de beaux volumes.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée, orienté plein Sud et ouvrant sur un jardin clos sans vis-à-vis. Un garage attenant complète ce niveau, avec salle d'eau et WC.
À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle d'eau et des WC.
Des combles mansardés occupent le deuxième niveau.
L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 315 m².
Située en zone UE1a du PLUi (coefficient de végétalisation de 40 %).

Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.