A propos de ce bien
Maison T4 avec grand garage et jardin – Emplacement idéal à Rennes proche centre ville
Idéalement située à Rennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, découvrez cette charmante maison de 79 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le plus ? Vous profitez d'une situation privilégiée à seulement 10 minutes à pied du parc Oberthur, un véritable poumon vert pour vos balades et activités en plein air.
Parfaitement agencée, elle se compose :
Côté jour : Une vaste et lumineuse pièce de vie réunissant un grand salon et un séjour convivial, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Côté nuit : Deux belles chambres confortables et une salle de bain .
Un toilette séparé a chaque étage
Les extérieurs & annexes : Vous profiterez d'un agréable jardin privatif, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un grand garage (un véritable atout rare et recherché sur le secteur pour le stationnement et le stockage).
Les points forts :
Emplacement stratégique proche des écoles et des commodités
À seulement 10 minutes à pied du parc.
Grande pièce de vie lumineuse salon et séjour
Le confort d'un extérieur avec jardin.
Grand garage fermé.
Une opportunité rare sur le marché rennais, idéale pour un premier achat, une petite famille ou un investissement de qualité.
Caractéristiques clés :
Surface : 79 m²
Nombre de pièces : 4 (2 pièces de vie + 2 chambres)
Extérieur : Jardin privatif
Stationnement : Grand garage
Prix de vente : [À compléter] € FAI (honoraires à la charge du [vendeur/acquéreur])
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en cours.
Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1992
- Date de disponibilité : 07/07/2026
- Surface de 79,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (243)
- GES : D (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 435 000 €.
Honoraires : 3.57% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 420000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Le Rouzic Immobilier by Orizon
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- 3 Place De La République
- 56000 Vannes
- 02.97.47.81.81
- 02.97.47.81.81
- Fiche agence
- Site Web
