Vente maison 18 pièces 11190 - Rennes les Bains

Réf. : EVR-31133911

RENNES LES BAINS - GRANDE BÂTISSE DE 276 M² - CŒUR DE VILLAGE

Un potentiel énorme à moins de 500 €/m² au cœur des terres mystérieuses de l'Aude.

Au centre de Rennes les Bains, là où l'eau thermale et l'histoire se rencontrent, se dresse cette imposante bâtisse de 276 m². Idéalement placée sur la place du village fraîchement métamorphosée, cette ancienne pension de famille attend son nouveau chapitre.

Distribuée sur 3 niveaux avec deux accès indépendants, cette ancienne pension de famille est actuellement agencée pour de l'accueil (appartements). Mais l'espace peut aisément y être réinventé. Que vous rêviez d'une immense demeure familiale, d'un lieu dédié au bien-être ou à l'art, ou d'un projet d'accueil, les volumes s'adapteront à votre imagination.

Le charme de l'authentique, le confort de demain. Si la structure est saine, l'intérieur appelle une mise en beauté globale. C'est l'opportunité de créer un lieu à votre image, tout en profitant d'une base solide.

DPE en D : Une bonne performance pour une bâtisse de cette époque.

Extérieurs : Une terrasse de 15 m² donnant sur la place pour vos cafés ou vos apéros (avec modération bien sûr), à l'ombre des platanes.

Vivre à Rennes-les-Bains : Imaginez vos futurs hôtes ou vous-même profitant des bienfaits de la station thermale, des randonnées vers Bugarach ou des mystères de Rennes-le-Château. Le centre-village, tout juste rénové avec ses pavés et ses espaces verts (végétalisation en cours), offre un cadre de vie coquet et paisible. Épicerie, restaurants et services sont accessibles à pied.

Les chiffres clés :
o Surface : 276 m²
o Prix : 129 000 € (soit env. 467 €/m²)
o Taxe foncière : 3043 €

Localisation : 9 km de Couiza / 23 km de Limoux

Travaux à envisager (mais pas indispensables) : électricité, huisseries, modernisation des pièces d'eau, et décoration...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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