A propos de ce bien
BELLE PROPRIETE A LA REOLE. Dans un cadre verdoyant, cette belle maison de maître datant du 18e siècle offre 330 m² habitables sur 3 niveaux. Elle est composée d'une vaste entrée desservant d'un côté un double séjour salon/salle à manger donnant sur le parc de la propriété et de l'autre côté une cuisine dinatoire aménagée avec un cellier faisant office de buanderie également.
A l'étage, le pallier dessert 3 belles chambres, une grande salle d'eau, on accède aussi à un immense plateau de plus de 100 m2 ou vous pourrez laisser libre cours à vos futurs projets d'aménagement. Au dernier étage, au niveau du pigeonnier 2 chambres supplémentaires.
Une cave, un stationnement couvert ainsi qu'une dépendance et des bâtiments d'exploitation complètent cette jolie demeure familiale située à 1h de Bordeaux en voiture ou à 40mn en TER de la gare de La Réole.
Cette propriété conviendra parfaitement à un projet d'habitation principale ou à une maison secondaire à la campagne.
A savoir, un bail de fermage est actuellement en cours sur plusieurs terrains de la maison offrant plus de 12 hectares.
Contactez-nous au 05 56 63 69 69 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard : entre 2480 et 3410 Euros/an
Commodités
- Maison
- Surface de 222,00 m2
- Séjour : 54 m2
- Terrain de 125 476 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (183)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 475 500 €.
Honoraires : 5.67% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 450000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
S.A.S. CABINET BEDIN
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- 118 Cours Des Fossés
- 33210 LANGON
- 09.85.80.73.75
- 09.85.80.73.75
- Fiche agence
- Site Web
