A propos de ce bien
10 min de La Réole – Réf. 4784-Quiétude- Tel 06.42.07.46.92 ou 06.02.15.18.25
LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRÉSENTENT:
Située dans un environnement paisible à seulement 10 minutes de La Réole, cette très belle girondine, d'environ 215m², allie charme de l'ancien et confort moderne. Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille et/ou l'exercice d'une profession libérale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux
Un grand salon avec mur en pierre donnant accès à un agréable auvent extérieur
Une chambre
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un cellier.
Un bureau isolée avec entrée séparée, idéal pour une activité libérale ou télétravail.
À l'étage :
Deux chambres supplémentaires
Une grande pièce pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau
Extérieur : La propriété comprend également une grande grange attenante à la maison, offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage considérable.
Une piscine de dimenson 5X9 au sel, non chauffée.
Le tout sur un terrain spacieux et arboré d'1 hectare , idéal pour profiter de la nature et du calme tout en étant proche des commodités.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6150.00 € et 8370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Alexandra DE GERMAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 825 173 842
RCP BORDEAUX
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 215,00 m2
- Séjour : 40 m2
- Terrain de 10 000 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Piscine
- Garage
- Parking : 2
- Cheminée
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (284)
- GES : E (66)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 364 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 350000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
EURO IMMOBILIER
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- 24, Rue Fondespan
- 33430 Bazas
- 05.56.65.13.74
- 05.56.65.13.74
- Fiche agence
- Site Web
