A propos de ce bien
La Fabrique Immobilier vous présente cette maison à rénover pleine de potentiel.
De plain pied vous trouverez deux maisons communicantes d'une surface totale de 166 m².
La première composée d'une entrée de 6 m², une salle à manger de 11.80 m², un salon de 13.70 m² , une cuisine de 9 m², 2 chambres de 12.60 & 12.70 m², une buanderie, une salle d'eau et des WC indépendant.
La deuxième composée d'une entrée de 6 m², et 4 pièces de 13, 13.80, 14.30 & 14.50 m². Un local technique de 14 m², une salle d'eau et des WC indépendant.
Deux garages non attenant complètent cette maison, ensemble établi sur une parcelle de 2067 m².
Panneaux photovoltaïque en revente.
Assainissement à prévoir.
Pour organiser une visite contactez Sabrina au 06 74 19 70 45.
Surface : 166 m²
Prix du bien : 118 800euros
Prix du bien hors honoraires : 113 000 euros
Honoraires TTC exclusifs : 5.13% soit 5 800euros
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 141 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 3000 euros et 4130euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sabrina Alloncle
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Angoulême : 903 641 215
L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction.
Sabrina Alloncle (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 641 215 - COGNAC.
Commodités
- Maison
- Surface de 166,00 m2
- Terrain de 2 067 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 073 € par an
- DPE : E (ND)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 118 800 €.
Honoraires : 5.13% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 113000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
La Fabrique immobilier
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- 178 Rue De La République
- 16100 Cognac
- 06.83.05.37.87
- 06.83.05.37.87
- Fiche agence
- Site Web
