A propos de ce bien
Et si votre futur bien se trouvait ici ?
Je suis Mélanie, de BL AGENTS, et laissez-moi vous le présenter.
? IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE RETHEL + GRAND EXTÉRIEUR ARRIÈRE !
135 m² – 6 pièces – Local commercial loué – Terrain + Garage – Potentiel 3 logements
Vous cherchez un investissement rentable, bien placé, mais qui offre plus qu'un simple immeuble de centre-ville ?
? Découvrez ce bien unique, situé en plein coeur de Rethel… tout en offrant un véritable havre de tranquillité à l'arrière !
?? Le confort du centre-ville… avec un espace extérieur caché !
L'un des plus grands atouts de cet immeuble, c'est son terrain à l'arrière, totalement à l'abri des regards, parfait pour :
Un coin détente, permettre aux futurs occupants de profiter d'un extérieur en pleine ville,
accueillir un potager, un espace barbecue ou un aménagement paysager,
proposer une plus-value locative majeure, rare en coeur de ville.
?? Une véritable parenthèse de calme, à deux pas de toutes les commodités.
Un combo extrêmement recherché par les locataires !
? Un immeuble complet et rentable
? Local commercial (env. 60 m²)
Situé au rez-de-chaussée
Déjà occupé, générant des revenus immédiats
Entrée indépendante
? Logement spacieux + potentiel de division (135 m²)
1er étage :
Cuisine aménagée et équipée
Grande pièce de vie lumineuse
2ème étage :
3 grandes chambres
Salle de bains + WC
3ème étage :
Grande pièce polyvalente : chambre, bureau, futur studio…
? Les plus rares en centre-ville :
Terrain extérieur privatif et calme
Garage pour véhicule léger
Accès arrière très pratique
? Pourquoi cet immeuble est un vrai coup de coeur investisseur ?
Emplacement centre-ville + extérieur privatif caché, très rare
Local commercial loué = rente immédiate
Possibilité de créer jusqu'à 3 logements
Gros potentiel en meublé, colocation, ou location traditionnelle
? Un bien unique en centre-ville : rentabilité + tranquillité + potentiel d'optimisation.
Le meilleur moyen d'en saisir le potentiel ? Venir le découvrir sur place.
Contactez-moi !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Mélanie Chamaux
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 708 905 SEDAN .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Immeuble
- Surface de 190,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : E (278)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 301 700 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
We Invest France
-
- 3 Bis Cours De La Gondoire
- 77600 Jossigny
- 06.26.55.69.66
- 01.60.43.83.62
- Fiche agence
- Site Web
