Vente maison 6 pièces 08300 - Rethel

Réf. : EVR-32608713

Située à Rethel, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, alliant fonctionnalité, confort et potentiel d'évolution.
Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un projet combinant habitation et activité professionnelle.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Un salon et une salle à manger lumineux, agrémentés d'un insert à bois
Une cuisine fonctionnelle
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une buanderie
À l'étage :
Cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, espace télétravail)
Sous combles :
Un grenier aménageable, permettant la création d'un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux)
À l'extérieur :
Une terrasse exposée plein sud
Un jardin
Une piscine hors sol
Une dépendance en dur habitable, idéale pour une activité professionnelle, un bureau indépendant ou un espace complémentaire
Prestations techniques :
Tout à l'égout
Chauffage électrique complété par un insert à bois
Chauffe-eau 300 litres
Adoucisseur d'eau
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants
Performance énergétique :DPE : EGES : C

Informations complémentaires :Taxe foncière : 1 628 €
Prix de vente : 249 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

Cette maison offre un équilibre intéressant entre volumes, tranquillité et potentiel, dans un secteur où ce type de bien reste peu courant. Elle permet une installation immédiate tout en laissant la possibilité de faire évoluer les espaces selon les projets de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3340.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Élodie Rovello
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822 836 037 SEDAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr