A propos de ce bien
Coup de coeur! EXCLUSIVITE AMANDA
Facilement transformable en T2
Appartement composé de 2 studios:
Hall d'entrée et palier desservants les 2 appartements
2 pièces de vie avec 2 cuisines aménagées équipées
2 salles de bains
Très bon état
Dernier étage d'une petite copropriété au calme avec jardin commun.
Idéal pour un pied à terre sur Nantes :
Investisseurs, étudiants, résidence secondaire, ou principale ?
Actuellement loué en AIR BNB
Palier commun et 2 entrées indépendantes, pouvant être transformé en T2.
Les logements mesurent 27m² et 22m². Loi carrez totale 29m².
Hall d'entrée 2.4m² Pallier 2.6m² placards 1.3m²
Cave en sous sol pour vélo, et grand jardin partagé !
Chauffage électrique individuel
Bords de Sèvre
Localisation idéale proche du tramway 6 minutes à pied.
Ile de Nantes à 5 minutes en vélo.
Stationnement dans la rue.
TAXE FONCIERE 731 EUROS
Revenus AIR BNB 13 000 euros par an
DPE C ET B
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 55,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 2 Salles de bains
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 731 € par an
- DPE : C (195)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 165 850 €.
Honoraires : 7.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 155000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 450 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA VERTOU
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- 27 Rue Du 8 Mai 1945
- 44120 VERTOU
- 02.40.04.00.80
- 02.40.04.00.80
- Fiche agence
- Site Web
