A propos de ce bien
CHARMANT T2 LUMINEUX AVEC PARKING PRIVÉ – REZÉ SAINT-PAUL
Situé dans le quartier recherché de Saint-Paul à Rezé, découvrez ce charmant appartement T2 de 46 m², traversant, niché au 3ème et dernier étage d'une résidence calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Un véritable cocon aux portes de Nantes, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les atouts du logement
- Séjour lumineux avec espace repas
- Chambre confortable
- Cuisine indépendante équipée avec coin repas
- Salle de bain
- WC séparés
- Place de parking extérieure privative et sécurisée
Emplacement privilégié
À seulement 120 mètres :
- Tramway et bus (C4, 312, 362, 380)
- Supermarché et commerces de proximité
- Boulangerie
- Restaurants
Accès rapide :
- Centre-ville de Nantes (Commerce) à 12 minutes en voiture
- Aéroport Nantes Atlantique à 10 minutes
Un investissement à fort potentiel.
Grâce à sa proximité immédiate avec les transports, les commerces et Nantes, ce bien constitue une excellente opportunité pour :
* Une résidence principale
* Un premier achat
* Un investissement locatif classique
* De la location courte durée pour 2 à 4 voyageurs (week-ends, séjours professionnels ou vacances)
Le vrai plus
- Parking extérieur privé sécurisé, un atout rare et recherché dans le secteur.
Un appartement pratique, lumineux et parfaitement situé pour profiter de la vie nantaise tout en bénéficiant d'un environnement calme.
*À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 46,00 m2
- Séjour : 20 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Parking
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (200)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 157 500 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 150000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
RENT'IMMO
-
- 143 Rue Paul Bellamy
- 44000 Nantes
- 07.68.94.55.98
- 09.86.68.53.60
- Fiche agence
- Site Web
