Vente appartement 3 pièces 44400 - Rezé

Réf. : EVR-33094060

Nouveauté ! Rezé - Quartier des 3 Moulins

Rue des Déportés - À découvrir sans tarder, cet appartement de 68 m² à rénover entièrement, situé au 6e étage sur 7 avec ascenseur dans une résidence des années 1970, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement.

Bénéficiant d'une vue panoramique dégagée et d'une belle luminosité grâce à son étage élevé, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation après rénovation complète.

L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue imprenable, d'une salle à manger ou 2 eme chambre, d'une cuisine indépendante (dont la cloison peut être enlevée), d'une arrière cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés, grand placard/dressing dans le couloir.

Une place de parking privée extérieure complète ce bien.

Atout majeur : une simple demi-cloison permet de créer facilement une deuxième chambre, transformant ainsi le logement en véritable T3, tout en conservant une pièce de vie confortable avec ou sans ouverture sur la cuisine.

Des travaux d'amélioration énergétique de la copropriété, comprenant notamment l'isolation thermique par l'extérieur (ITE), ont été votés et sont pris en charge par la propriétaire actuelle. Ces interventions permettront d'améliorer significativement le confort thermique du logement ainsi que sa performance énergétique.

- Proximité des commerces de quartier, supermarchés et services

- Écoles, collèges et équipements sportifs à proximité

- Transports en commun ligne C4 et 104 et aussi 312 - 362 - 380

- Centre commercial Océane et zones commerciales accessibles rapidement en voiture

- Accès facile au périphérique nantais

- À quelques minutes du centre de Nantes et de l'Île de Nantes

-  Espaces verts et promenades à proximité

Une belle opportunité à saisir !
Points forts :
- Vue panoramique
- fort potentiel
- DPE D
- balcon, ascenseur, parking