Vente appartement 3 pièces 44400 - Rezé

Réf. : EVR-33098539

Treize Immobilier vous propose cet agréable appartement de 75 m² situé au 1er étage d'une résidence récemment ravalée ayant bénéficié d'une rénovation énergétique.

Entièrement rénové avec goût, ce bien offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, ses nombreux rangements et son agencement optimisé pour le quotidien.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, se compose d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée. Cet espace de réception profite d'une agréable loggia exposé Sud/Ouest, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.

Actuellement configuré en T3, cet appartement était à l'origine un T4. Il offre ainsi la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins.

L'espace nuit comprend aujourd'hui deux belles chambres, un vaste dressing aménagé particulièrement appréciable. Une salle de bains rénovée avec soin ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

Particulièrement fonctionnel, le logement dispose également d'une buanderie indépendante offrant un espace de rangement, en complément des nombreux placards déjà présents dans l'appartement.

Une cave privative et une place de stationnement viennent parfaire les prestations de ce bien.

Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles Simone Veil, des commerces de quartier (Super U, boulangerie, pharmacie) et des transports en commun, permettant un quotidien pratique et agréable.

Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un fort potentiel d'évolution grâce à sa configuration initiale en T4.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 791 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 870.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres