A propos de ce bien
COUP DE COEUR ASSURÉ
L'Agence vous propose cette maison en exclusivité AMEPI
Idéalement située, proche du lycée Jean Perrin, des commodités et des transports, venez découvrir cette maison avec un fort potentiel autant pour une grande famille, qu'un investisseur, qu'une personne souhaitant exercer chez elle sa profession libérale!
La maison principale d'une superficie de 72 m² se compose d'une entrée délimitée par une verrière donnant accès sur une cuisine A/E ouverte sur un salon séjour cosy avec son poêle à bois. Cet espace de vie totalise 34 m² environ. une salle d'eau et son wc son présent sur le rez de chaussée.
A l'étage, un palier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle de bains et son WC.
un studio indépendant d'une superficie de 34m² environ, attenant à la maison a été réalisé en 2021. Vous y retrouverez en RDC un espace de vie avec un espace cuisine et une salle d'eau avec WC. A l'étage, un espace nuit avec placards intégrés.
Deux dépendances ayant été isolées avec électricité et dont les superficies vous permettent d'y faire un local professionnel pour une profession libérale.
Un garage de 7m² vous permet d'avoir une superficie de stockage supplémentaire.
Des panneaux photovoltaïques sont installés avec un contrat de revente.
Les combles peuvent également être aménagées.
Le tout sur une parcelle d'environ 345m².
N'attendez plus, contactez nous pour une visite!
REF : TP2408
***** Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien *****
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1470euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2050 euros
Année de référence des prix de l'énergie 01/01/2021
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Commodités
- Maison
- Construction : 1955
- Surface de 105,00 m2
- Terrain de 347 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 373 € par an
- DPE : D (247)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 407 650 €.
Honoraires : 4.53% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 390000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BLANDINEAU IMMOBILIER
-
- 60 Rue De La Paix
- 44340 BOUGUENAIS
- 02.40.78.08.50
- 02.40.78.08.50
- Fiche agence
- Site Web
