Vente maison 6 pièces 44400 - Rezé

Réf. : EVR-32138772

REZE. Proche Saint Paul et Parc de la Balinière

Découvrez cette maison familiale de 164 m² rénovée avec prestations de qualité, alliant charme de l'ancien et confort moderne et offrant espace, luminosité et convivialité.

Au rez de chaussée :
- salon-séjour spacieux et lumineux sur parquet, avec belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse exposée sud/ouest
- cuisine américaine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle
- suite parentale au rez-de-chaussée : chambre avec baignoire, salle d'eau, bureau attenants
- un water-closets

Accès de plain pied au jardin et terrasse en bois avec spa jacuzzi intégré (volet-terrasse mobile) - exposition sud et ouest.

A l'étage, un palier desservant :
- un grand palier pouvant être un espace de jeux
- trois grandes chambres dont une avec placard - hauteur sous plafond permettant d'accueillir des mezzanines
- une salle d'eau
- un water-closets
- rangements.

Extérieur agréable et fonctionnel. Terrain clos de 595 m², jardin végétalisé avec une dépendance de 7 m².
Maison accessible PMR.

Calme, luminosité et convivialité : cadre idéal pour une vie familiale agréable.

Situation géographique recherchée : proche du Parc de la Balinière et du quartier Saint Paul, dans un environnement calme et plein de charme.

Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1572.00 et 2128.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.