A propos de ce bien
Immeuble de rapport composé de 2 logements + 5 places de stationnement * Rentabilité immédiate
Idéal investisseur !
Situé dans un environnement calme, dans le quartier hôtel de ville à rezé, cet ensemble immobilier de rapport se compose de deux logements actuellement loués ainsi que plusieurs emplacements de parking dans un hangar, offrant une rentabilité immédiate avec potentiel d'optimisation.
Composition du bien
- Au rez-de-chaussée : Appartement T2 meublé composé d'une cuisine A/E, d'une pièce de vie, d'un dégagement menant sur une chambre et une salle d'eau avec WC totalisant une superficie de 51 m²). Une terrasse complète ce logement.
- À l'étage : Appartement T3 composé d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouvert A/E, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout totalisant une superficie de 59 m²
- les stationnements : 4 places de stationnement louées sur les 5.
Optimisation encore possible avec une rentabilité de 6%
Les atouts :
* Revenus locatifs immédiats
* Baux en cours sécurisant l'investissement
* Plusieurs sources de loyers (logements + place de stationnement couvertes)
* Potentiel d'optimisation locative
* Produit idéal pour investisseur patrimonial ou premier investissement locatif
Estimation des coûts annuels : entre 2 730euros et 3 760 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris
Tatiana PENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00484 - NANTES.
Commodités
- Maison
- Construction : 1960
- Surface de 109,00 m2
- Terrain de 395 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 870 € par an
- DPE : D (237)
- GES : C (25)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 298 900 €.
Honoraires : 4.88% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 285000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
BLANDINEAU IMMOBILIER
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- 60 Rue De La Paix
- 44340 BOUGUENAIS
- 02.40.78.08.50
- 02.40.78.08.50
- Fiche agence
- Site Web
