Vente appartement 2 pièces 35650 - Le Rheu

Réf. : EVR-33190064

? **Découvrez votre havre de paix : Appartement T2 lumineux avec terrasse verdoyante !** ? Plongez dans l'univers raffiné de cet appartement T2 de 50,08 m², entièrement rénové en 2025, où chaque détail respire l'élégance et le bien-être. Imaginez-vous entrer dans un espace où la lumière naturelle inonde les pièces, où les murs blancs immaculés reflètent la douceur des matins ensoleillés, et où une terrasse de 12 m² vous tend les bras pour des moments de détente inoubliables. Au deuxième étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'une vue apaisante sur la verdure, offrant une sensation d'ouverture et de liberté grâce à ses 2,50 m de hauteur sous plafond. L'isolation en placo laine de verre et les fenêtres en PVC double vitrage vous garantissent un silence et une chaleur préservés, même en plein coeur de la ville. L'intérieur, dans un état impeccable, est une ode au fonctionnel et au charmant. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est un rêve pour les gourmets : plans de travail en granit, électroménagers haut de gamme et rangements malins. Le salon, spacieux et lumineux, est l'endroit idéal pour recevoir vos proches ou vous blottir dans un canapé moelleux. La chambre, séparée et intime, propose un espace reposant avec rangements intégrés et éclairage doux. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de praticité au quotidien. Mais le clou du spectacle ? La terrasse de 12 m² ! Un espace extérieur ensoleillé où vous pourrez déguster votre café du matin, organiser des apéros entre amis ou simplement vous détendre avec un bon livre. Un vrai bonheur au quotidien ! Entièrement rénové en 2025, cet appartement allie esthétique et performance énergétique. Le chauffage individuel et l'isolation de qualité vous promettent des factures maîtrisées et un confort optimal toute l'année. Le sous-sol, accessible directement, offre un espace de rangement supplémentaire bien pratique pour vos affaires saisonnières ou vos vélos. Disponible immédiatement, cet appartement est une pépite rare pour les jeunes professionnels, les couples en quête de douceur de vivre ou les investisseurs avisés. Ne laissez pas filer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, où chaque instant est une invitation au bonheur. Contactez nos conseillers dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce T2 rénové en 2025 ! ? [Votre numéro de téléphone] | ?? [Votre email] #AGImmobilier #T2Rénové #TerrasseVerdoyante #AppartementLumineux #CommissionsRéduites

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 031 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.