Vente maison 7 pièces 35650 - Le Rheu

Réf. : EVR-33139170

446 000 €

  • 5 chambres
  • 2 sde
  • 1 sdb
  • 163 m² de surface
  • 334 m² de terrain
  • 2 729,5 € prix / m²

A propos de ce bien

Maison contemporaine d'environ 163 m² habitable construite en 2023 – Confort, luminosité et modernité réunis dans un cadre agréable, proche du centre et de toutes les commodités !

Référence : AC649.26

Rez-de-chaussée
Vaste entrée avec grand placard
Suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne, lave-mains, porte-serviettes)
Pièce de vie spacieuse et lumineuse exposée Sud
Cuisine aménagée/équipée et ouverte, donnant accès à une arrière-cuisine
WC séparé avec lave-mains
Étage
3 chambres avec placards intégrés
1 chambre avec dressing et salle d'eau privative
Salle de bains complète : baignoire, douche à l'italienne, lave-mains et sèche-serviettes, grand placard
Pièce supplémentaire indépendante (buanderie, dressing, bureau...)
WC séparé avec lave-mains
Extérieur
Garage simple
Terrain d'environ 334m² avec abri de jardin
Caractéristiques techniques
Réglementation thermique : RT-2012
Chauffage : plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage
Système : PAC air/eau électrique – aérothermie
Menuiseries : double vitrage aluminium
Isolation : laine de verre (140 mm murs – 300 mm plafond)
Hauteur sous plafond : 2,50 m

Commune de Rennes Métropole desservit par le réseau LA STAR : Le bus 54 passe à l'arrêt 'Trémelière' situé à deux pas de la maison.

DPE : A
GES : A
Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430€ et 620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Frais d'agence inclus.

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07 I 67 I 99 I 77 I 81

COBAN Ali
Agent commercial
SIRET : 922 358 692 R.S.A.C. Rennes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ARSATI IMMO : Ali Coban
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2023
  • Surface de 163,40 m2
  • Séjour : 47 m2
  • Terrain de 334 m2
  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 2 WC
  • Meublé
  • Garage
  • Parking : 2
  • Chauffage : Individuel
  • Copropriété : non
  • DPE : A (40)
  • GES : A (1)

À propos du prix

Prix : 446 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

ARSATI IMMO

    • 11 Rue De Rennes
    • 35230 Noyal chatillon sur seiche
Pas de visuel

Contacter l'agence

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