Vente villa 6 pièces 67860 - Rhinau

Réf. : EVR-26806551

BAISSE DE PRIX A SAISIR !

RHINAU - A proximité de la frontière allemande et de tous les commerces, spacieuse maison de ville de 140m2 avec une cour permettant d'y installer une terrasse.

Ce bien est idéal pour une famille ou pour un investisseur du fait de sa proximité à Europa-Park, entre autres.

La maison se présente de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant la cuisine équipée ouverte sur le salon séjour dans lequel se trouve un poêle à granulés, un accès direct de la cuisine vers la cour donnant sur l'arrière de la maison, une chambre, une grande buanderie-cellier avec un point d'eau et des toilettes, ainsi qu' un accès vers la cave.

Au 1er étage :
Un grand dégagement desservant 3 belles chambres et une salle de bains entièrement rénovée comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque, un wc et une fenêtre.

Au sous-sol :
Une cave avec la chaufferie, et un espace de stockage.

A l'extérieur :
Sur l'arrière de la maison se trouve une cour permettant d'y mettre sa terrasse pour profiter de l'extérieur et des beaux jours.

Des travaux ont été effectués tels que : réfection de la salle de bains et d'une partie de la cuisine, remplacement de la porte d'entrée, de la cave et de celle menant vers la cour, remplacement de nombreuses fenêtres, installation du poêle à granulés.

Question commodités : l'École Primaire Schmalau et l'École Primaire Centre se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a deux restaurants, trois boulangeries, un supermarché, un commerce et un bureau de poste à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040€ et 4170€ TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021

09 900€ honoraires inclus charge acquéreur : 4.95 % ttc (prix hors honoraires : 200 000€)

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Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4170.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/addict/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr