Vente local commercial 69440 - Chabanière

Réf. : EVR-27594646

Je vous propose de découvrir à la vente ce local de 770m² sur une parcelle de 1443m². Accessible par tous types de véhicules

Commençons par sa situation géographique : situé dans la zone de Flache Cassa à moins de 500 mètres du Centre de Saint Maurice-sur-Dargoire (commune de Chabanière - 69440) où vous retrouverez différents commerces et commodités (Mairie, école, épicerie, tabac, restaurant, écoles (privé et public), crèche, centre de loisir, arrêt de bus, parc, coiffeur, esthéticienne, 2 marchés). A mi chemin entre Lyon (centre à 40kms) et Saint Etienne (centre à 33kms). La gare de Givors et de Rive-de-Giers sont à 13kms. Le centre de Mornant et la zone commerciale Carrefour Givors sont à 8kms. A moins de 10 kms de l'entrée des autoroutes A7, A450, A46, de la zone des platières
150m² habitables entièrement de plain-pied sur 773m² de terrain dans le centre du village de Saint-Jean-de-Touslas (commune de Beauvallon 69). Le transport scolaire dessert Mornant (collèges (privé et public), lycée privé)

Passons aux différents espaces que vous pourrez retrouver sur le croquis dans les photos de cette annonce.
La zone A - Au rez-de-chaussée : bureau avec sanitaires de 113.10m² (hall, accueil, bureau, salle de réunion). une chaufferie de 2.50m² avec un accès par l'intérieur et par l'extérieur. Vendu libre de toute location ou occupation
La zone A - Au premier étage : Un appartement T4 de 108.60m² (séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC, hall), terrasse de 7.20m². Accès indépendant par un escalier extérieur. Vendu loué (bail signé le 01/08/2019) 800€ / mois + 130€ de charges mensuelles (chauffage et eau chaude sanitaire)
La zone 1 : Bureau de 58.40m² (accueil, bureau, cuisine, WC) entièrement rénovée en 2018. En dessous accès par escalier intérieur ou par zone 2 : rangements et sanitaires sur 56.60m². Vendu libre de toute location ou occupation
La zone 2 : un entrepôt de 186m² environ avec accès poids lourds et piéton. Vendu libre de toute location ou occupation
La zone 3 : un entrepôt de 244m² environ avec accès poids lourds et piéton. Vendu loué 1000 € hors charge (0€ de charges)
Pour vous aider j'ai également mis en ligne la visite virtuelle et les plans.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à m'appeler 06.63.25.77.82
Céline, Agence JUSTE TOIT
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lehouerou/226/2m4c2/bareme_honoraires_2024_agence_juste_toit_mornant_chabaniere.pdf

Votre conseiller JUSTE TOIT : Gérante - Céline LE HOUÉROU - Tél. 0663257782