Vente maison 3 pièces 83560 - Rians

Réf. : EVR-32922322

Rians Maison 170 m² sur plus d'1 ha
Vivez libre. Vivez autonome. 649000€
Vous en avez assez des voisins qui tondent à 7h ? Ici, le seul bruit, ce sont les cigales , et encore, elles tiennent la mesure.
Perchée en colline sur 1,14 ha (11 389 m²), cette maison est une petite station autonome : eau et électricité indépendantes, on pourrait presque y faire de la survie chic. mais pour les plus frileux, le raccordement est possible
Le logement en bref :
170 m² au total (110 m² rénovés avec goût + 60 m² en sous-sol)
2 logements indépendants insolites ; parfaits pour du locatif ou accueillir la famille sans se marcher dessus
Piscine lagon au sel, salle de sport, terrain de pétanque ; oui, on peut allier détente et compétition bon enfant
Chauffage : poêle à granulés (éco et cosy) + en sous sol un poêle à bois+ volets roulants électriques
Terrain piscine lagon, vue, calme absolu
Deux garages (pratique pour stocker outils, vélos ou projets de bricolo du dimanche)
Etat & potentiel :
110 m² sont déjà prêts à vivre, le sous sol aménagé pour les deux enfants de la famille , les deux logements insolites ont déjà des clients réguliers, un troisième logement à aménager pour un revenu complémentaire .
Chiffres utiles :
110 m2 prêt à poser les valise
60m2 de sous sol aménagé soit pou la famille soit pour du locatif ( accès possible indépendant)
Deux logements insolites rentables, un troisième peut être envisager ( un potentiel saisonnier qui peut rapporter )

DPE réalisé le 19/06/2025 / consommation primaire : 137 kWh/m²/an.
Idéal pour qui veut réduire son empreinte sans renoncer au confort.
Pourquoi on craque ?
Parce que c'est rare de trouver une maison prête à vivre, autonome, avec du terrain et des possibilités de rentabilité. Parce que la piscine lagon, ça change tout. Et parce que la tranquillité, ça n'a pas de prix.
La maison peut être vendue entièrement meublée !

Honoraires inclus de 3.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 635 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYTE : Laetitia SCIACCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920491891
RCP 64304660