A propos de ce bien
Nichée au cœur de la magnifique campagne de Dordogne et à seulement 10 minutes de Bergerac, cette ravissante propriété allie charme, confort et intimité.
Située au sein d'un vaste jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers, la maison bénéficie d'un cadre paisible avec une vue imprenable sur les vignobles environnants. La terrasse couverte ainsi que la piscine chauffée sont entièrement à l'abri des regards grâce à une haie bien établie, créant ainsi une oasis de tranquillité propice à la détente.
La maison comprend trois chambres confortables, dont deux idéalement situées au rez-de-chaussée. Cela en fait un lieu idéal pour la vie de famille ou pour accueillir des invités, la chambre à l'étage disposant de sa propre salle d'eau. La cuisine équipée est à la fois pratique et accueillante, tandis qu'une grande buanderie offre un excellent espace de rangement et de travail supplémentaire.
Conçue pour un confort tout au long de l'année, la propriété bénéficie d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, garantissant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Magnifiquement entretenue dans son ensemble, c'est une véritable maison « prête à emménager » où vous pouvez simplement poser vos valises et commencer à profiter immédiatement des lieux.
À l'extérieur, un double garage et un carport attenant offrent un vaste espace de stationnement et de rangement pour les véhicules, les vélos et le matériel de jardinage.
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette charmante propriété en Dordogne offre tout ce dont vous avez besoin pour profiter du meilleur de la campagne tout en restant proche des commodités.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : COL_9279
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.05% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 370 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1985
- Surface de 146,00 m2
- Terrain de 5 223 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : C (162)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 385 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LEDIL IMMOBILIER
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- 1126 Avenue Du General Leclerc
- 47000 AGEN
- 06.08.36.20.81
- 08.00.00.42.35
- Fiche agence
- Site Web
