A propos de ce bien
Situé à Riedisheim, dans un environnement recherché et résidentiel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité de la gare et des commodités.
Venez découvrir ce lumineux duplex de + de 100m² disposant de 3 chambres situé au 3ème et 4ème étage d'une bâtisse bourgeoise construite avant 1949.
L'appartement se compose de la manière suivante :
Au 3ème étage, une entrée, une cuisine équipée indépendante avec coin repas, une salle d'eau avec WC, une spacieuse « pièce de vie », deux chambres dont une en double orientation.
Au 4ème et dernier étage, un dégagement, une spacieuse chambre de + de 25m² une salle de bains et une partie buanderie, un accès aux combles privatifs par trappe escamotable.
une cave en sous-sol ainsi qu'un jardin commun complète la propriété.
Aspect technique Appartement :
- Chaudière individuelle au Gaz à condensation de 2016 « VAILLANT »
- Thermorégulation en place
- Production eau chaude instantanée via la chaudière
- Fenêtres PVC / Bois Double vitrage
- Volets électriques
- VMC Simple Flux
Aspect technique copropriété :
- Petite copropriété de 4 logements
- Syndic : ASTRA IMMOBILIER
- Charges de copropriété : environ 1100€/an
- Charges comprenant l'eau froide, l'électricité des
communs, l'assurance du bâtiment
- Façade, toiture, communs en bon état
L'avis professionnel de Damien & Sophie : Un Appartement confortable et chaleureux à proximité des commodités ! A la recherche de charme et de beaux volumes, N'hésitez plus! Contactez votre agence de proximité pour découvrir cette nouvelle exclusivité
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller D&S Immo : Damien SCHMUTZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1910
- Surface de 100,10 m2
- Séjour : 27 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 92 € par mois
- DPE : D (159)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 185 000 €.
Honoraires : 5.71% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 175000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 100 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
D&S Immo
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- 25 Rue De La Paix
- 68400 Riedisheim
- 03.67.26.09.60
- 03.67.26.09.60
- Fiche agence
- Site Web
