Vente maison 6 pièces 11160 - Rieux Minervois

Réf. : EVR-32954430

? **Découvrez une Maison Ancienne Rénovée aux Charmes Intemporels !** ?

Plongez dans l'univers d'une maison ancienne entièrement repensée en 2025 pour allier authenticité et modernité. Avec ses 145 m² répartis sur 3 niveaux, cette demeure respire l'élégance et le bien-être. Libérée de toute occupation, elle vous attend pour y écrire votre propre histoire, dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement.

**Une Cuisine Américaine Aménagée et Équipée** : Imaginez-vous le matin dans une cuisine baignée de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois et double vitrage. Les parfums de café frais se mêlent à l'air pur qui circule librement dans cette pièce spacieuse, conçue pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

**4 Chambres et 2 Salles d'Eau** : Le soir venu, le chauffage individuel vous enveloppe d'une douce chaleur, tandis que les 4 chambres et les 2 salles d'eau (dont 3 WC indépendants) vous offrent un confort inégalé.

**Un Cadre de Vie Unique** : Cette maison de caractère, construite en 1900 et méticuleusement rénovée en 2025, est un véritable havre de paix. Son architecture préservée, ses 6 pièces généreuses et son étage RDC accessible en font un lieu idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie harmonieux. L'état intérieur excellent témoigne du soin apporté à chaque recoin.

**Un Investissement Malin** : Acquérir cette maison ancienne rénovée, c'est faire le choix d'un patrimoine préservé et d'un cadre de vie exceptionnel. Non meublée, elle vous laisse la liberté de l'agencer selon vos envies, pour créer un intérieur qui vous ressemble. Avec son assainissement conforme et son chauffage individuel, elle allie performance énergétique et respect de l'environnement.

**À Proximité de Commodités Essentielles** : Cette maison de charme est idéalement située pour profiter d'un cadre de vie équilibré. À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité pour subvenir à vos besoins quotidiens. Les écoles, pharmacies et services médicaux sont également accessibles en moins de 10 minutes, tandis que les transports en commun vous permettent de rejoindre le centre-ville en un temps record. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et espaces verts sont à portée de main.

**Pourquoi Choisir cette Maison ?**
? Authenticité et modernité : Une rénovation récente qui respecte l'âme de la maison.
? Confort optimal : 4 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC indépendants et une cuisine américaine équipée.
? Énergie et performance : Chauffage individuel et assainissement conforme.
? Liberté d'agencement : Non meublée pour personnaliser votre intérieur.
? Cadre de vie préservé : Vue sur rue et proximité des commodités essentielles.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez dès aujourd'hui nos experts pour une visite et laissez-vous charmer par ce coup de coeur immobilier !

? **Disponible immédiatement** ?

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles...