A propos de ce bien
Rare sur le secteur !
Située à mi-chemin entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, cette vaste propriété de plus de 400 m² habitables offre un emplacement stratégique, à seulement 15 km de l'aéroport et à proximité de sites touristiques majeurs tels que Bournazel, Belcastel, Conques et bien d'autres. Implantée au coeur du village de Rignac, sur un terrain d'environ 1 275 m², elle se développe sur deux niveaux et un grenier, permettant d'observer une charpente et une toiture en bon état.
Elle se compose aujourd'hui de 7 chambres, d'une grande cuisine, d'une belle salle à manger et d'un agréable coin séjour lumineux. Deux cages d'escaliers desservent les étages, et la maison dispose de 2 salles de bains et 3 salles d'eau pour la plupart rénovées.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (2012) et la majorité des menuiseries sont en bois double vitrage.
En annexe : une cave, un grand garage, un abri et deux puits.
Très bien entretenue, cette propriété représente une opportunité rare pour développer de nombreux projets : création de chambres d'hôtes, gîtes touristiques ou encore aménagement d'une grande résidence familiale avec espaces indépendants. Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement touristique privilégié, elle peut être exploitée rapidement et transformée selon vos envies. Une belle demeure à fort potentiel au coeur de Rignac !
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 456,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 1 275 m2
- 10 Pièces
- 7 Chambres
- 2 Salles de bains
- 3 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 3 280 € par an
- DPE : E (321)
- GES : E (45)
À propos du prix
Prix : 350 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Druot Immobilier _ RODEZ
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- 12, Avenue Victor Hugo
- 12000 RODEZ
- 05.65.68.76.87
- 05.65.68.76.87
- Fiche agence
- Site Web
