A propos de ce bien
Appartement T4 de 85 m² avec grande loggia - Secteur Rillieux-la-Pape
Situé dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement T4 de 85 m², en rez-de-chaussée, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant proche de toutes les commodités.
Un intérieur fonctionnel et parfaitement entretenu
Dès l'entrée, un placard intégré accueille vos rangements et distribue harmonieusement l'ensemble de l'appartement.
La pièce de vie, exposée plein sud, séduit par sa belle luminosité et s'ouvre sur une grande loggia de 10 m², véritable pièce supplémentaire, fermée par des menuiseries aluminium à vitrage renforcé phoniquement.
Un grand placard aménagé en buanderie optimise l'espace avec praticité.
Attenant, le coin salon, équipé d'un placard, peut facilement être transformé en 4e chambre, offrant une belle modularité selon vos besoins (famille nombreuse, télétravail, chambre d'amis).
La cuisine séparée, entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant, parfait pour le stockage et l'organisation du quotidien.
Un coin nuit bien distinct
L'espace nuit, séparé pour plus de tranquillité, comprend un dégagement avec deux grands placards fonctionnels, desservant :
Trois chambres, dont l'une avec accès direct à la loggia
Une salle d'eau moderne
Des toilettes suspendues indépendantes
Les atouts qui font la différence
Appartement en excellent état, sans travaux à prévoir :
Menuiseries PVC et aluminium
Faux plafonds avec spots intégrés
Espaces et rangements optimisés au maximum
Possibilité de créer une 4e chambre facilement
Emplacement pratique au quotidien
Transports, commerces et marché à proximité immédiate, facilitant la vie de famille tout en profitant d'un logement en retrait du bruit.
Un appartement clé en main, idéal pour une grande famille souhaitant s'installer durablement dans un cadre confortable et apaisant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Stéphane Goutteratel - 07 84 39 83 49
[email protected]
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 85,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (125)
- GES : C (17)
À propos du prix
Prix : 165 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 472 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RHONE ALPES IMMO
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- 5 Impasse Des Genets
- 69150 DECINES-CHARPIEU
- 07.84.39.83.49
- 07.84.39.83.49
- Fiche agence
- Site Web
